仲介会社様へ

仲介会社様

当社は、プロパティーマネジメントの家主エージェントです。

元付け物件・管理物件を自社で客付けすることは、家主様・借主双方の利益を相反する行為と考えていますので、基本的に客付けは仲介会社様へお願いをしています。
仲介会社様がお客様へ紹介しやすいように仕組みづくり（募集図面、鍵の現地可等々）今後も仲介会社様の意見を取り入れ改善を続けていきます。

家主様の安定した賃貸経営をサポートする代理人であり、エンドユーザーである入居者様が求めている間取りを家主様へご提案して、供給する会社です。

仲介会社に在籍をしていた時に、管理会社が自社客付けを優先する事が多々あり悔しい思いをした記憶があります。
仲介会社様がお客様へ紹介しおやすいように仕組みづくりをしております。

我々、不動産賃貸業者は、莫大な借り入れをして賃貸物件を供給して下さった、家主様方がいるから成り立っている商売です。
元付け会社は、家主様の利益のために、業務をおこなう業態。
仲介会社は、お部屋を探しているお客様のために(求めている間取り・条件に合致した）行動する業態。
これが、我々不動産賃貸業者が担う役割と考えます。

内見後にアンケートをお願いしていますが、面倒と思わず部屋探しのお客様のためと思って頂ければ幸いです。当社では、そのアンケートを元に家主様へ提案をし、申込みが取れる物件になるように努めています。

業務委託料について

業務委託料が付いている物件については、募集図面左下又は右下に記載されています。
記載がなければ、出ませんので、事前に確認してください。
礼金の上乗せ・入居希望者様へ向けた特典であるフリーレント等を隠して広告料を請求するのは、禁止しております。
家主様、入居希望者様双方にメリットがなく、入居後に礼金の上乗せ等でもめる可能性もありますので、絶対におこなわないでください。

ポータルサイト掲載のルール

無断掲載はしないでください。物件は、家主様の大切な資産であり商品です。

上記の内容を承諾していただける場合は、ラブチンタイより「広告掲載承諾書」を取得し、ＦＡＸをお願いします。

仲介会社様の自社HPでの掲載は、可能です。
物件を掲載する際は、基本的に外観写真と間取り図面を載せるようにしてください。
おとり広告に対しては、部屋探しをしているお客様へ多大な迷惑をかけますので、絶対に止めて下さい。

無断掲載やおとり広告等の不正が判明した場合は迷惑料五萬円を頂きます。不正の内容によっては、都庁、公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会へも通報させて頂きます。