STコーポレーションが提供する「家主エージェントサービス」とは、
家主様側に徹底的に寄り添い、その利益を最大限に引き出すための賃貸管理・仲介サービスです。
これまでの賃貸経営の多くは下記の図のように、入居者と家主様の利益が相反しており、それを間に立つ仲介業者が調整しているというものでした。さらにこの賃貸仲介業者が最も効率よく稼ぐ手段は、様々な形で仲介手数料を得ること。そのため仲介業者と家主様の間でも、必ずしも利益が一致しているわけではないのが実情でした。
これからの賃貸経営は仲介型ではなく、入居者と家主様側、双方のエージェントによって直接交渉がなされるようになるでしょう。当社は「家主エージェント」という立場から、家主様の希望を叶え、その利益を最大限に引き出すために手厚くサポートいたします。
仲介会社の場合、毎月の売上額で担当者の歩合給やボーナスが上下することがあります。もちろんお客様のために一生懸命尽くす人もたくさんいますが、中には目標売上ノルマのため、本来は入居審査で落とすべき人を入居させてしまう担当者もいます。当社ではそうしたことが起きないよう、第3者目線での入居審査を徹底して行っています。万が一入居後に家賃滞納などが発生した場合、管理報酬をいただくことはありません。督促業務についても、もちろん無料で当社が責任をもって実施しています。